违法建筑成为烂尾楼是否犯罪
可以诉讼到人民法院认定无效合同，退回房款。
烂尾楼是指已办理用地、规划手续,项目开工后,因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷,停工一年以上的房地产项目。烂尾楼形成的原因较多,如在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法等。烂尾楼说明开发商没有销售许可证，属于违法销售给业主的，因此可以诉讼到人民法院解决。
《中华人民共和国合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
河南出现大面积烂尾楼，政府会收购烂尾楼盘作安置房吗？
按着过去的经验来看，政府收购做安置房的概率不大。这些烂尾楼盘都是盖到一半，开发商因为种种原因出现了资金断裂，没有再继续盖下去了。 然后就卷了钱带着小姨子跑了，这楼也就没人管了。因为烂尾楼还可能涉及到手续不齐全的问题，所以政府即便想收购，也没有那么容易。 政府对这些烂尾楼，也没有没收或者是征用的权利。所以这些烂尾楼通常都是等着被业主告了，然后相关部门才会介入，最终法院就会把它们拍卖了。 如果有人买的话，业主还有可能拿回自己的定金和首付，如果卖不掉，那楼就会一直在那里，可能3年5年都没有人去动它。 政府能够做的，就是在中间帮忙搭线。希望有新的开发商愿意重新投资，把楼盘买走。要么把盖好的那部分楼盘拆了，做新的规划。或者是顺着楼盘继续往下盖，盖好之后再重新出售。 像我们这儿，拆迁户都是大佬，对于安置房的要求也很高的。现在政府通常都是在一些即将交付的楼盘里选几栋作为安置房。 如果真的把烂尾楼盘继续整，然后做安置房，我估计拆迁户也都不会同意的。估计得闹翻天，不得把拆迁办拆了。 河南这样出现大面积的烂尾楼盘，其实倒霉的都是那些交了定金和部分首付的业主。 投诉无门，政府和相关部门处理的速度也慢。即便是找律师，很多律师也不愿意接受这样的案子，就只能天天闹。